22 Ferienhäuser & Ferienwohnungen in Italien kaufen
Eine Ferienimmobilie in Italien - ein Traum in bella italia
Der Kauf einer Ferienimmobilie in Italien
Italien ist seit jeher einer der beliebtesten
Immobilienmärkte für Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Europa. Seit den
1960er-Jahren hat sich das Land am Mittelmeer zu einem der populärsten
Reiseziele der Deutschen, Österreicher und Schweizer entwickelt. Wen wundert
es, bei einer so herrlich langen Küste, traumhaft schönen historischen
Städten wie Rom, Mailand, Florenz und Venedig, malerischen Seen wie dem
Gardasee und dem Comer See, idyllischen Naturlandschaften wie der Toskana, Apulien und Südtirol, der fantastischen italienischen Küche, dem guten Wetter
und natürlich dem unübertroffenen Lebensgefühl in bella italia.
Der Immobilienmarkt in Italien
Aufgrund der Größe des Landes ist der Immobilienmarkt in
Italien selbstverständlich sehr
heterogen. Je nachdem, in welchem Landesteil Sie ein
Ferienhaus kaufen wollen, können das Angebot und die Preise für Immobilien in Italien sehr stark
variieren. Generell gilt, dass Ferienimmobilien in Italien in begehrten Lagen deutlich
teurer sind als an weniger attraktiven Lagen.
Besonders beliebt sind Ferienhäuser direkt am Meer.
Zu den populären Immobilienmärkten zählen die touristischen
Hotspots wie Rom, Florenz und Venedig und außergewöhnliche Naturlandschaften
wie die Toskana, der Gardasee, Sardinien oder Südtirol. Wegen ihrer Nähe zur Grenze und
ihrer guten Erreichbarkeit von Österreich, der Schweiz und Süddeutschland aus,
sind vor allem Auslandsimmobilien in den nördlichen Regionen Italiens sehr populär bei
Käufern aus den deutschsprachigen Ländern. Je weiter südlich in Italien, umso
eher ist man bei der Anreise auf das Flugzeug angewiesen.
Die Nutzungsmöglichkeiten einer Ferienimmobilie in Italien
Eine Ferienimmobilie in Italien lässt sich in dreierlei
Weise nutzen: Entweder temporär als
Wochenendhaus, dauerhaft als Alterswohnsitz oder als reine
Kapitalanlage und Renditeobjekt.
Aufgrund der langen Touristensaison und der relativ hohen
Preise für Unterkünfte in den meisten Teilen Italiens, kann die Nutzung einer
Ferienimmobilie als Wochenendhaus durchaus finanziell attraktiv sein. Wer ein
Ferienhaus kaufen will, um regelmäßig selbst darin zu wohnen, kann sich dadurch
einiges an Übernachtungskosten ersparen.
Eine Ferienwohnung zu kaufen und sie als Alterswohnsitz zu
verwenden, ist ebenfalls eine häufig gewählte Nutzungsart. Nicht nur das sehr
angenehme Klima Italiens mit viel Sonnenschein vom Frühjahr bis zum Herbst und
auch im Sommer noch erträglichen Temperaturen, zieht viele ältere Menschen an
das Mittelmeer.
Auch die Vermietung der eigenen Ferienimmobilie an Urlauber
ist in Italien eine gute Kapitalanlage. Aufgrund der langen Urlaubssaison in
den meisten Regionen Italiens, können Immobilienbesitzer von einer
mehrmonatigen guten Buchungsquote ausgehen. Ferienhäuser mit Pool erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Urlaubern, sind aber entsprechend teurer beim Hauskauf.
Was Sie beim Kauf einer Ferienimmobilie im Ausland beachten sollten, lesen Sie hier in unserem Ratgeber.