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Ihr Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung – Elbblick inklusive!

Objekt-ID: 42983945
  • 249.000 € Kaufpreis
  • 4.5 Zimmer
  • 147m² Wohnfläche
  • 802m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Hittbergen
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Objekt-ID: 42983945

Das im Jahr 1981 begonnene und 1985 fertiggestellte Einfamilienhaus in Hittbergen/Barförde bietet auf 147 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Der Blick aus dem ersten Obergeschoss besticht: Von hier aus hat...

Das im Jahr 1981 begonnene und 1985 fertiggestellte Einfamilienhaus in Hittbergen/Barförde bietet auf 147 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Der Blick aus dem ersten Obergeschoss besticht: Von hier aus hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Elbe und die umliegende Natur.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung umzusetzen.
Im Erdgeschoss bieten Ihnen ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume ausreichend Platz. Der separate Küchenraum mit EBK bietet Platz für eine Essecke. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden hier das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einer einzelnen Wohneinheit: Küche, Bad und zwei Schlafräume ermöglichen in diesem Haus ein Mehrgenerationenkonzept.
Eine Garage sowie weitere Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden.
Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten und den traumhaften Natur- und Elbblick aus dem ersten Obergeschoss zu genießen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1981
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    802 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    128,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-20
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Barförde ist seit 1974 Teil der Gemeinde Hittbergen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Gemeinde Hittbergen liegt mit ihren Ortsteilen in einer typischen Elbmarschenlandschaft, die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren...

Barförde ist seit 1974 Teil der Gemeinde Hittbergen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Gemeinde Hittbergen liegt mit ihren Ortsteilen in einer typischen Elbmarschenlandschaft, die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren Vorflutern wie der Marschwetter und natürlich der Elbe selbst, die hier die Grenze zwischen Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern darstellt, geprägt wird.
Hittbergen liegt östlich der Bundesstraße 209 Lüneburg–Lauenburg an der Elbuferstraße nach Bleckede, die in vier Kilometern erreichbar ist.
Beide Orte haben gemeinsam knapp 1 000 Einwohner.
Barförde ist ein wahres Mekka für passionierte Radfahrer. Zahlreiche Fahrradwege mit hervorragender Beschilderung warten hier darauf, erkundet zu werden.
Wenn Sie gerne golfen, können Sie auf der 18-Loch-Golfanlage in Lüdersburg Ihr Handicap verbessern.

21522 Hittbergen
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Pamela Lorenz Am Berge 36, 21335 Lüneburg

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    • Tel: 0151 23 134 411
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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